Storbritanniens landsomfattande bostadspriser YoY.1992-2025 Data

Den brittiska Nationwide House Price Index steg med 3,4% på årsbasis i april 2025, efter en ökning med 3,9% i mars, vilket inte nådde marknadens förväntningar på en ökning med 4,1%. Detta markerar den svagaste husprisökningen sedan oktober förra året. På månadsbasis sjönk huspriserna med 0,6%, den första nedgången sedan förra augusti, jämfört med mars och prognoser om en oförändrad läsning. Robert Gardner, Nationwides chefsekonom, noterade att avmattningen i husprisökningen var förväntad på grund av de ändringar i stämpelskatten som infördes i början av månaden. Bostadsmarknaden förväntas också förbli dämpad under de kommande månaderna, vilket speglar den typiska trenden som observeras efter att stämpelskattefritiden avslutas. Emellertid förväntas aktiviteten gradvis återhämta sig när sommaren fortskrider, med stöd av gynnsamma förhållanden för presumtiva bostadsköpare, trots pågående globala ekonomiska osäkerheter.

Nationwide House Price Index i Storbritannien steg med 3,9% på årsbasis i mars 2025, vilket matchade takten i februari. Jämfört med föregående månad stannade huspriserna upp efter en ökning på 0,4% i februari, vilket var lägre än förväntningarna på en ökning med 0,2%. Robert Gardner, Nationwides chefsekonom, föreslog att marknaden kan förbli mjuk de kommande månaderna på grund av att aktiviteten har förskjutits för att undvika extra skattskyldigheter, en trend som setts efter reavinstskattsemester. Dock förväntas aktiviteten förbättras stadigt under sommaren, med stöd av gynnsamma förhållanden för brittiska bostadsköpare, inklusive låg arbetslöshet, stigande reallöner, starka hushållsfinanser och en potentiell dämpning av lånekostnaderna om Bankräntan sänks. Kvartalsvis steg huspriserna med 3,9% jämfört med föregående år, med Nordirland i ledningen med en årlig tillväxt på 13,5%, mer än dubbelt så högt som näst högst under Q1 och regionens starkaste sedan 2021. Skottland såg en ökning med 3,9%, medan Wales följde efter med 3,6%.

Nationwide House Price Index i Storbritannien steg med 3,9% på årsbasis i februari 2025, jämfört med 4,1% i januari, och väl över prognoser på 3,3%. På månadsbasis ökade huspriserna med 0,4%, upp från 0,1% under föregående period och mer än prognoser på 0,2% tillväxt. ""Aktiviteten på bostadsmarknaden har också förblivit motståndskraftig under de senaste månaderna, trots pågående utmaningar med prisnivåerna. Faktum är att andra halvåret 2024 såg en märkbar ökning i totala bostadstransaktioner, som ökade med 14% jämfört med samma period 2023. Framåtblickande är förändringarna av stämpelskatten i början av april troligtvis att generera volatilitet i transaktioner på kort sikt, då köpare skyndar sig med sina köp för att undvika den extra skatten. Detta kommer sannolikt leda till en ökning av transaktioner i mars, och en motsvarande period av svaghet under de följande månaderna, som skedde efter tidigare förändringar av stämpelskatten"", sa Robert Gardner, Nationwides chefsanalytiker.