Den brittiska Residential Market Survey av RICS visade att husprisbalansen - som spår skillnaden mellan respondenter som rapporterar prisökningar och de som noterar nedgångar - låg på +11% i februari 2025, vilket sjönk för andra månaden i rad efter en läsning på +25% och +21% i december och januari respektive.
Den senaste siffran kom också långt under prognoser på +20%.
Trots en blygsam ökning av huspriserna verkar tillväxttakten ha svalnat i de flesta regioner.
Dock förblir Nordirland, Skottland och nordvästra England märkbara undantag, med prisindikatorer som håller fast vid expansionsområdet.
Framåtblickande kan marknadsosäkerhet väga på huspriserna på kort sikt.
Ändå står balansen för förväntningarna på priserna ett år framåt på +47%, vilket tyder på fortsatt optimism om framtida tillväxt.