Nationwide House Price Index i Storbritannien steg med 4,1 % år-för-år i januari 2025, vilket är en minskning från en två-och-ett-halvt års högsta på 4,7 % och under den förväntade ökningen på 4,3 %.
På månadsbasis ökade huspriserna med 0,1 %, ned från 0,7 % under föregående period och missade prognosen på 0,3 % tillväxt.
Robert Gardner, chefsekonom på Nationwide, noterade att bostadsmarknaden förblir motståndskraftig trots utmaningar med överkomliga priser.
Även om förhållandena har förbättrats något, är överkomligheten fortfarande ansträngd enligt historiska normer.
En köpare med en genomsnittlig brittisk inkomst och en kontantinsats på 20 % skulle spendera 36 % av nettolönen på ett lån—över det 30 % långa genomsnittet.
Huspriserna förblir också höga i förhållande till inkomsterna, med pris-till-inkomstkvoten för förstagångsköpare på 5,0 i 2024, över det 3,9 långa genomsnittet.
Höga krav på kontantinsatser och stigande hyresnivåer har gjort sparandet svårare, men bostadsägandet förblev stabilt på 65 % under 2024, enligt MHCLG.