Halifax husprisindex i Storbritannien ökade med 3,0% år-för-år i januari 2025, den långsammaste takten sedan juli, och minskade från en uppreviderad ökning på 3,4% i december.
På månadsbasis steg huspriserna med 0,7%, vilket var en återhämtning från en minskning på 0,2% i december, och högre än den förväntade ökningen på 0,2%.
Det genomsnittliga fastighetspriset steg till ett nytt rekord på £299,138.
'Den brittiska bostadsmarknaden började året positivt, med en genomsnittlig prisökning på 0,7% i januari, mer än att återhämta sig från decembers lilla nedgång.
Även om överkomlighet fortsatt är en utmaning, är den starka efterfrågan på bolån och en motståndskraftig marknad anmärkningsvärda.
Faktorer som Bank of Englands senaste räntesänkning, stabil tillväxt i hushållens inkomster och ihållande brist på utbud förväntas stödja en blygsam huspristillväxt i år,' säger Amanda Bryden, chef för bolån på Halifax.